Perché i giovani in Irlanda e in Italia non possono trasferirsi?

Sophie è una dei 350.000 giovani irlandesi di età compresa tra i 20 ei 35 anni che vivono ancora a casa con i genitori. Come molti millennial irlandesi, il 28enne dirigente marketing di Galway è fuori dal mercato immobiliare.

Questo problema non riguarda solo l’Irlanda. Secondo Eurostat, circa il 67% dei giovani tra i 16 ei 29 anni in Europa vive a casa con i propri genitori o parenti. Ma questa potrebbe non essere una questione di scelta per alcune persone.

Sophie, da Galway, spiega a Euronews che la colpa è dell’aumento dell’inflazione e della crisi del costo della vita: “È molto frustrante, ho un master, un buon stipendio e come molti miei amici sto risparmiando per una casa.

“Ma ho dovuto tornare a vivere con mamma e papà perché ho trovato difficile risparmiare denaro, per non parlare del pagamento dell’affitto. Anche adesso mi ci vuole un’eternità per risparmiare per un deposito”, spiega.

L’accessibilità è una questione chiave. Due anni fa, ad esempio, i tassi di interesse, in particolare quelli fissati dalla Banca centrale europea (BCE), erano ancora a livelli bassi.

“Ma ora stiamo assistendo a situazioni in cui la BCE alza i tassi di interesse di almeno mezzo punto trimestre dopo trimestre”, ha detto a Euronews Ciarán Lynch, ex membro del parlamento irlandese.

Il nodo della questione dei mutui

Poiché i prezzi medi delle case in Irlanda sono superiori del 94% rispetto ad altri paesi dell’Unione Europea (UE), la situazione di Sophie non è sorprendente.

Per qualificarsi per un mutuo in Irlanda, gli acquirenti per la prima volta sono limitati a quattro volte il loro reddito annuo lordo. Inoltre, i mutui sono limitati al 90% del valore della casa.

Tuttavia, i prezzi delle case in tutto il paese sono aumentati del 537% dal 1988 e non hanno tenuto il passo con i redditi correnti.

Secondo il gigante delle soluzioni di reclutamento Morgan McKinley, i professionisti in Irlanda guadagnano uno stipendio medio di € 45.000. Tuttavia, l’Irish Central Statistics Office (CSO) ha recentemente riferito che il prezzo medio delle case in Irlanda ha raggiunto la cifra record di 359.000 euro.

Quindi, per chi acquista la prima casa con un reddito unico e uno stipendio di 45.000 euro, l’importo massimo che possono prendere in prestito è di 180.000 euro, che è più della metà del prezzo medio di una casa.

Irlanda vs Italia

Sebbene i prezzi delle case e gli affitti siano generalmente in aumento in tutta l’Unione europea, negli ultimi anni i prezzi degli immobili sono diminuiti in alcuni paesi dell’UE. Ad esempio, l’Italia ha vissuto un boom fino al crollo finanziario del 2008, dopodiché i prezzi delle case non hanno smesso di scendere. Secondo Eurostat, nel 2022 i prezzi sono stati inferiori dell’8% rispetto al 2010.

Nonostante l’aumento degli affitti in Italia, le differenze sono trascurabili rispetto a Estonia, Lituania o Irlanda, dove l’affitto medio mensile era di 1.733 euro a dicembre 2022, il 126% in più rispetto ai dati registrati nel 2011.

Se i prezzi delle case in Italia sono più attraenti per i potenziali acquirenti, questo si tradurrà in livelli di proprietà più elevati tra i giovani italiani? Al contrario, l’Italia ha una percentuale di giovani che vivono con i genitori più alta rispetto all’Irlanda.

Quindi, quali sono le ragioni di questa tendenza in entrambi i paesi?

Carenza di rifornimenti in Irlanda

Sebbene il salario lordo medio in Irlanda sia significativamente più alto che in Italia, anche l’alloggio è meno disponibile nell’Isola di Smeraldo.

“Nel 2010, Taft (il principale sito web di proprietà in Irlanda) aveva 24.000 proprietà in affitto elencate in un dato giorno dell’anno. Le ultime cifre si confrontano con solo 700 disponibili a livello nazionale”, spiega Mark Rose, amministratore delegato di Rose Properties. , Sughero.

“Quindi ora abbiamo il 3% di quello che avevamo nel 2010. Abbiamo bisogno di migliaia di case in affitto sul mercato oggi, domani o il prima possibile. Ne abbiamo bisogno urgentemente, urgentemente”, ha aggiunto Ross.

La carenza di immobili aumenta la domanda, esercitando un’enorme pressione sugli affitti e sui potenziali acquirenti.

Roy Dennehy, amministratore delegato di Dennehy Auctioneers, ha dichiarato a Euronews: “Il mercato degli affitti in Irlanda è completamente morto. Abbiamo affittato una casa due settimane fa alle 12:55 e alle 13:20 abbiamo ricevuto 90 e-mail (per richieste di affitto). “.

“Le città hanno bisogno di migliaia di appartamenti per soddisfare la domanda. Tuttavia, l’Irlanda soffre del proprio successo. Molte persone vogliono vivere e lavorare in questo paese e sono attratte dal suo stile di vita, ma anche la nostra popolazione sta crescendo. Non possiamo tenere il passo”, disse Denny.

L’Office for Central Statistics stima che la popolazione irlandese aumenterà di 88.800 persone tra aprile 2021 e aprile 2022, il più grande aumento della popolazione in 12 mesi dal 2008. Ciò è dovuto principalmente a un aumento del 445% della migrazione e gli investimenti diretti esteri fanno parte di questa tendenza, secondo Denny’s. “Il 90% delle richieste che sto attualmente ricevendo per un nuovo complesso residenziale a Carrigaline, nella città di Cork, proviene da stranieri e ancora una volta il 90% proviene da paesi extra UE”.

“I professionisti che vengono qui hanno un buon lavoro, sono ben pagati e amano questo Paese”.

Ma Ciaran Lynch, un ex membro del Congresso che ha presieduto il Comitato per le finanze, le spese e le riforme nell’ottobre 2012, ha affermato che anche gli stranieri erano nei guai con i soldi da bruciare.

“Gli investimenti esteri diretti sono una parte molto, molto importante del modello economico irlandese”, ha affermato.

“La creazione di posti di lavoro è diventata un problema perché non è che i posti di lavoro non ci siano, è che quando quei posti di lavoro sono disponibili non c’è davvero un alloggio per i lavoratori”.

Occupazione italiana

“La proprietà può essere economica in Italia, ma il problema sta nella stagnazione del mercato del lavoro del Paese”, afferma Mimmo Parisi, professore di sociologia all’Università del Mississippi e senior advisor per lo sviluppo della scienza dei dati europea.

Tutti cercano in Italia il lavoro dei loro sogni – ha spiegato Parisi a Euronews – I professionisti si spostano poco, una volta trovato il lavoro dei sogni spesso restano per tutta la vita. Di conseguenza, ci sono meno opportunità di lavoro ed è difficile per i giovani entrare nel mercato del lavoro”.

Un fattore importante è l’elevata disoccupazione giovanile in Italia. Secondo l’ISTAT, il tasso di disoccupazione giovanile (15-24 anni) era del 22,9% a gennaio 2023, quasi otto punti in più rispetto alla media Ue (15,1%). Di conseguenza, i giovani italiani sono meno indipendenti economicamente.

“Aggiungiamo al mix contratti di lavoro discutibili, crescita salariale lenta e salari bassi, ed è facile capire perché i giovani italiani restano a casa. È difficile per i laureati acquisire un’esperienza lavorativa rilevante a breve termine. Il mercato del lavoro sostiene l’invecchiamento della popolazione attiva”, spiega Parisi.

Secondo l’Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (OCSE), l’Italia è l’unico Paese europeo in cui i salari sono diminuiti tra il 1990 e il 2020; Tutti gli altri Stati membri hanno registrato una crescita con la Lituania in testa con un aumento del 276,3%.

“Molti studenti rimangono in università per un po’ alla ricerca di quel lavoro da sogno, che come abbiamo imparato è difficile da trovare. Fino a quando ciò non accade, i giovani sono costretti a dipendere dai genitori”, spiega Parisi.

Le banche erano un altro ostacolo per i giovani italiani. Una banca italiana non approverà un mutuo senza un contratto di lavoro a tempo indeterminato, creando ulteriori ostacoli.